Na sprzedaż dom wolnostojący położony blisko Jeziora Drawsko
na malowniczym Pojezierzu Drawskim
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający
 
Dom całoroczny nad Jeziorem Drawsko, przestronny, urządzony i wyposażony, niezależny energetycznie (fotowoltaika), posadowiony na dużej, ładnej działce.
Lokalizacja  wśród jezior, rzek i lasów malowniczego Pojezierza Drawskiego stwarza idealne warunki do spokojnego życia w otoczeniu nieskażonej przyrody i korzystania z wszelkich form aktywnego wypoczynku, turystyki, wszelkich form sportów, w tym sportów wodnych.
Kompletnie wyposażony, przystosowany do wygodnego, komfortowego zamieszkania nawet 10 osób. Oferujący dużą przestrzeń do wypoczynku, włącznie z sauną, dużą wanną z hydromasażem, boiskiem, grillem itp. atrakcjami.
Dzięki funkcjonalnemu układowi (pięć dwuosobowych apartamentów z łazienkami) dom może nie tylko służyć, jako wygodne miejsce zamieszkania nawet dużej rodziny, ale umożliwia wynajmowanie części pomieszczeń, czy prowadzenie działalności pensjonatowej lub agroturystycznej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest ok. 600 m od zachodniego brzegu jeziora Drawsko, na terenie osady Jadwiżyn w sołectwie Warniłęg, w gminie Złocieniec, w powiecie drawskim, w województwie zachodniopomorskim.
W najbliższym otoczeniu łąki, pola, niewielkie zagajniki oraz rozproszona zabudowa siedliskowa. Dojazd drogą asfaltową. Do najbliższego sklepu ok. 1 km.
Ważne odległości: Złocieniec (siedziba Gminy) – ok. 15 km, Drawsko Pomorskie (siedziba Powiatu) - ok. 30 km, Szczecin – ok. 130 km, Poznań – ok. 180 km, przejście graniczne Kołbaskowo – ok. 150 km.


OPIS NIERUCHOMOSCI
Oferowany do sprzedaży dom, usytuowany jest na działce gruntu o powierzchni 0,71 ha, leżącej bezpośrednio przy spokojnej, powiatowej drodze asfaltowej.
Kształt działki zbliżony do trapezu o szerokości ok. 60 m i długości  ok. 90 – 140 m. Teren działki w całości ogrodzony, jednym bokiem przylega do niewielkiego terenu leśnego.
Dom stanowi budynek jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, murowany z cegły, z dachem dwuspadowym krytym dachówką, niepodpiwniczony. Elewacja zewnętrzna ocieplona styropianem. Okna PCV z okiennicami.
Budynek wybudowany w latach przedwojennych, wyremontowany w 2006 r, ponowny gruntowny remont przeszedł w 2021 r.
Powierzchnię użytkową ok. 295 m2 stanowią:
-       część do wspólnego spędzania czasu i wypoczynku mieszkańców na parterze o pow. ok. 180 m2,
-       oraz część sypialniana na poddaszu o pow. ok. 115 m2.  
Na parterze:
·       salon – pokój dzienny o pow. ok. 85 m2 wyposażony w niezbędne do wypoczynku mieszkańców i spędzania wspólnego czasu meble, automat do gry w darta (lotki) oraz klimatyczny kominek,
·       kącik barowy (ok. 5 m2) wyposażony w stylowe stołki barowe (hokery), niezbędne meble i sprzęty (m. in. lodówka, zmywarka),
·       kuchnia o pow. ok. 9 m2 z meblami w zabudowie ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, piekarnik elektryczny, płyta kuchenna indukcyjna, okap kuchenny, zmywarka, zlewozmywak,
·       łazienka z wc ( w płytkach ceramicznych, z wyposażeniem sanitarnym) oraz pom. gospodarcze,
·       pomieszczenie pomocniczo – rekreacyjne (ok. 34 m2) z niezależnym wejściem z zewnątrz,
·       strefa do odnowy biologicznej o łącznej pow. ok. 34 m2, którą stanowi pomieszczenie z sauną, pomieszczenie z dużą 3-osobową wanną z hydromasażem oraz łazienka z wc,
·       korytarz wejściowy (ok. 4,5 m2) oraz różne schowki.
Na poddaszu:
·       apartament z łazienką o łącznej pow. ok. 42 m2,
·       cztery dwuosobowe sypialnie z łazienkami, każda o łącznej pow. ok. 15 m2,
·       hol – korytarz o pow. ok. 13 m2,
·       wyjście na taras o pow. ok. 34 m2.

Wszystkie pomieszczenia zadbane, wyposażone w niezbędne meble i urządzenia, gotowe do dalszego użytkowania.
Przy budynku mieszkalnym znajduje się garaż (ok. 26 m2).

MEDIA I INSTALACJE
·       instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy ok. 23 kWp,
·       ogrzewanie indywidualnymi grzejnikami elektrycznymi, alternatywnie kominek w salonie,
·       wodociąg gminny,
·       ekologiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków,
·       linia telekomunikacyjna (telefon, Internet),
·       klimatyzacja,
·       instalacja alarmowa.
Na zadbanej działce znajdują się:
·       altana ogrodowa z grillem murowanym i stołem biesiadnym,
·       boisko do koszykówki,
·       parking,
·       utwardzone dojście i dojazd.

Lokalizacja na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego stwarza doskonałe warunki do zamieszkania, wypoczynku i rekreacji.
Pobliskie Jezioro Drawsko jest największe i najgłębsze na Pojezierzu Drawskim i drugie co do głębokości w Polsce - pow. 1872 ha i max głębokość 83 m. Jezioro ma niezwykle urozmaiconą linię brzegową, z półwyspami, licznymi wysepkami, zatokami i czystą wodą. Pojezierze Drawskie jest wspaniałym miejscem do uprawiania wszelkich form aktywnego wypoczynku, wędkowania i uprawiania sportów wodnych: żeglarstwa, kajakarstwa, nurkowania i korzystania z kąpieli. Jesienią raj dla grzybiarzy - w okolicznych lasach borowiki, kurki, rydze. Urozmaicone ukształtowanie terenu można podziwiać korzystając z licznych szlaków pieszych, konnych i rowerowych.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem prowadzącym.
Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko sprzedający!
 
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Nieruchomość nie posiada w chwili obecnej świadectwa charakterystyki energetycznej.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.