DOM na SPRZEDAŻ
Mielenko,
1 895 000 zł | 600 m2 | pokoi: 31
nr oferty: 427583
Tylko u nas!
Działka idealna pod apartamenty, pensjonat, nowoczesne luksusowe domki.
Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 38/455/2017 rady miejskiej Mielno, budownictwo jednorodzinne i usługowe.
- 25% powierzchnia zabudowy działki.
- Do 50% powierzchni biologicznie czynnej.
- Wysokość budynków do 10m.
- Wysokość garażu do 6m na którym może być taras.
- Do dwóch kondygnacji w tym druga, poddasze użytkowe.
- Wskaźnik intensywności od 0,1 do 0,5.
- Dach 2 spadowy lub wielospadowy o równych kontach od 35% do 45%.
- Szerokość elewacji bez limitu.
Media
- Kanalizacja sanitarna
- Wodociąg
- Gazociąg
- Kanalizacja deszczowa nowo wybudowana (150metrów od działki)
- Dojazd do obiektu drogą asfaltową z chodnikami i oświetleniem gminną, która do 12.2024r ma być oddana do użytku.
Przedstawiamy doskonałą ofertę inwestycyjną w topowej rodzinnej miejscowości morskiej oraz super lokalizacji Mielenko graniczącej z Mielnem!
Kompleks położony 400m od morza, 10 domków po 55m2 plus tarasy po 14m2 każdy,3 pokojowych w tym salon z aneksem kuchennym na ogrodzonej działce w centrum Mielenka przy ulicy Akacjowa, która aktualnie to ulica jest przebudowywana do końca 2024r na drogę asfaltową z chodnikami, latarniami oraz kanalizacją deszczową.
11 domek wolnostojący o powierzchni 50m2.
4domki wymagają odświeżenia wnętrza.
Domki posiadają pełne media, prąd, woda plus hydrant na obiekcie, kanalizacja sanitarna.
Dodatkowo w cenie jest na ośrodku luksusowa przyczepa holenderska 3 pokojowa z wszystkimi mediami dla pracowników sezonowych.
Pomiędzy domkami jest miejsce po basenie Plastikowym o wymiarach 9x4m i tarasie na 20 leżaków.
Miejsce po Basenie i tarasie można wykorzystać na nowy basen i nowy taras, bądź rozbudować obiekt o np. 4 domki.
Mielenko to urokliwa miejscowość nadmorska, która w sezonie letnim przyciąga mnóstwo turystów z całej Polski i oraz z sąsiednich krajów.
Ponad 220km tras rowerowych wzdłuż wybrzeża i nie tylko robi prawdziwą furorę.
Obiekt o nazwie "Szum Morza" posiada wysoką ocenę na Booking 8,8/10.
Domki zostały wybudowane w 2012 r. na działce o powierzchni 1700 m2.
Charakterystyka domku o powierzchni 55 m2:
parter:
- salon z aneksem kuchennym wyposażonym w lodówkę, płytę indukcyjną, zlewozmywak.
W części salonowej znajduje się rozkładana sofa, stolik kawowy, telewizor:
- łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i WC;
piętro:
- 2 sypialnie: w jednej łoże małżeńskie i łóżko pojedyncze oraz wyjście na balkon, a w drugiej dwa łóżka pojedyncze; szafki nocne, szafa.
Atuty kompleksu wypoczynkowego: - 400 m do morza, szeroka gastronomia w tym słynna restauracja rybna " U chadacza"
Centrum miejscowości, ale zapewniające ciszę i spokój wczasowiczom z uwagi na do okoła niską zabudowę.
- 6 minuty pieszo do pięknej piaszczystej plaży.
- ogrodzony i przemyślanie zagospodarowany teren czyni go wyjątkowym.
- drewniana konstrukcja
- ciepła woda z bojlerów elektrycznych z zasobnikiem 40l wody.
- w każdym domku zamontowano podliczniki energii, wodomierze oraz instalację PPOŻ, na obiekcie znajduje się hydrant.
- na wyposażeniu domku znajduje się sprzęt do niezbędnego wynajmowania gościom.
- okna drewniane PCV
- wnętrza domków zaprojektowane tak, aby łatwo utrzymać czystość.
- na parterze i na piętrze na podłodze deska lakierowana.
- każdy domek posiada swój własny taras wyłożony deskami oraz jest zadaszony ponieważ jest nad nim balkon.
- dużo zieleni dookoła.
- parking na posesji na 11 aut.
- wydzielone miejsce na plac zabaw.
- miejsca rekreacyjne na grillowanie.
- miejsce noclegowe w 11 domkach dla ok. 64 osób.
- doskonała inwestycja sezonowa.
Dlaczego warto kupić tą inwestycję:
- w sezonie letnim pełne obłożenie ze względu na topową lokalizację obiektu.
- wartość najmu domków historycznie od 10lat licząc co 5lat rośnie o 100%.
- wartość nieruchomości historycznie od 10lat licząc co 5 lat rośnie o 100%.
- co daje nam łącznie w ciągu ostatnich 10lat łącznie 200% wzrostu wartości wynajmu domków a co najbardziej istotne wzrost wartości nieruchomości o 200%.
Cena do negocjacji.
Cena brutto, nie ma podatku VAT.
Zapraszam do prezentacji!
oferty nieruchomości
(+48) 601 745 696 
ul. Piłsudskiego 28/2, 70-461 Szczecin
DRUKUJ
NOTATNIK
